התחדשות עירונית

ליווי משפטי פרויקט פינוי בינוי/תמ"א 38

פרויקטים של פינוי בינוי נועדו לשדרג אזורים מוזנחים, ישנים או אזורים אשר המבנים בהם מסוכנים, לאזורי מגורים חדישים ומתקדמים, וזאת במטרה לשפר את רמת הדיור ואיכות החיים של התושבים, תוך ניצול מקסימלי של הקרקעות בערים.

בפרוייקטים מסוג זה זוכים דיירי הבניינים לשדרוג משמעותי.

במסגרת הפרויקט בעלי הדירות מתפנים מרצונם לטובת מגורים חלופיים זמניים, שאותם מממנים היזמים.

הבניינים הישנים נהרסים ובמקומם נבנים בנייני מגורים מודרניים, דירות מודרניות,  עם רמת גימור גבוה מאוד, חדרי ביטחון, מחסנים, חדרי ביטחון, חניות פרטיות.

הפרויקט כולל הטבות רבות לדיירים, תוך שידרוג דירותיהם, ושידרוג פני השכונה (גני משחקים, הקמת מרכזים מסחריים וכו')

בשנים האחרונות הפרויקטים של פינוי בינוי תפסו תאוצה רבה בארץ, זאת נוכח העובדה שמעסקה זו כולם יוצאים נשכרים ומרווחים (היזם, הדיירים והמדינה)

בעלי הדירות נהנים מתוספות ושידרוגים לדירה,  ייצוג ע"י עו"ד, עליית נכס השווי, העברת הדירה הישנה לשכירות וזאת ללא כל עלות מצד הדיירים.

היזם הוא שאחראי על הפרויקט והוא נושא בכל העלויות שבהן כרוך התהליך. המדינה ובתוכה הרשויות המומיות נהנות ממגוון רחב של יתרונות במימונו של היזם, וזאת כחלק מהתהליך ובכך מבצע שיפור תשתיות והשבחת שכונות ישנות מאוד.

שתף עמוד:

יצירת קשר

    לכל שאלה חייגו:

    נגישות